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Triplex à vendre vendu Le Bic, 199 000$

#97493 | 9, 9 A et 9 B Avenue St-Valérien

Remarques du proprio


Diamant brut de l’extérieur, mais l’intérieur !!! …

Triplex, zoné commercial, bien situé avec entrées indépendantes ayant subi plusieurs rénovations depuis 2002. Grand terrain arrière de dimension irrégulière d’environ 12 000 pi² avec garage et emplacement pour un potager. Construction 1920. Possibilité de 17 000 $ de revenus. Situé au cœur du village du Bic, près de l’école primaire et secondaire, de tous les services et de l’autoroute 20, à 5 minutes du Parc du Bic et à 15 minutes de Rimouski.

Le 5 ½ au 2e étage incluant les combles est libre à l'acheteur; il y a aussi possibilité de le louer 700$/mois, 1 x 4 ½ loué non chauffé et non éclairé à 430 $/mois et 1 x 3 ½ chauffé et éclairé à 475 $/mois. Tous les loyers sont loués jusqu’au 30 juin 2009.

TRAVAUX EFFECTUÉS :

Boiseries dans tout l’immeuble, toiture de l’annexe, isolation, fenêtres en PVC, grande « loggia » (balcon couvert) à l’arrière, commun aux logements 1 et 2, entrée de cave, électricité refaite à neuf, sanitaires, revêtement extérieur sur 2 côtés et plus.

Logement du proprio (5½) : ENTIÈREMENT rénové, y compris fenêtres en PVC, sanitaires, revêtement de plancher, escalier, comptoir de cuisine, combles en petites planches et plancher neuf d’autrefois, peinture, poutres apparentes, moulures.

Logement 1 (3½) : ENTIÈREMENT rénové en août 2007, y compris fenêtres en PVC, sanitaires, revêtement de plancher, comptoir et armoires de cuisine, peinture, moulures, cachet oriental.

Logement 2 (4½) : plancher flottant salon et chambres, sanitaires neufs. Portes avant et arrière, fenêtres en PVC, comptoir cuisine neufs. PHOTOS NON DISPONIBLES.

TRAVAUX À FAIRE :

Façade (revêtement et volets) et balcon.

DIMENSION AU SOL:

Bâtiment : 30 pi X 52 pi

Garage : 21 pi X 40 pi

EXTÉRIEUR BÂTIMENT : Cannexel et bardeaux de cèdre.

SOLAGE : Béton et blocs de béton

Année 2008-2009

Taxes scolaire : 262.71 $

Taxes municipales : 2 479.21 $

Assurances : 614.76 $

Électricité : 116.79 $ par versements égaux

INCLUSION : rideaux, stores et lustres du 9A. Réfrigérateur du logement 9B.

EXCLUSION : Certains arbres et arbustes.

Caractéristiques de la propriété

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9, 9 A et 9 B Avenue St-Valérien , 199 000$
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  • Style : Ancestral
  • Prix demandé : 199 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 30x52 pi (9.14x15.85 m)
  • Année de construction : 1920
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 12 000 pi² (1 114.84 m²)
  • Orientation de la cour : Sud-Ouest
  • Nombre de stationnements : 3
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 3
  • 3 1/2 : 1
  • 4 1/2 : 1
  • 5 1/2 : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Canexel
    • Bardeaux de cèdre
  • Fondation :
    • Béton coulé
    • Bloc de béton
  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Toiture :
    • Tôle
    • Tôle à baguettes
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Couvre-sols souples
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Équipements / Services inclus :
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Stores
    • Walk-in
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Sous-sol :
    • Entrée indépendante
    • Non aménagé
  • Garage :
    • Détaché
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Centre sportif
    • Bibliothèque

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Assurance
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Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

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Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

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