Triplex à vendre Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, QC 449 000$

#103554 | 2530 Rue Théodore

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Détails de la propriété

Type de propriété : Triplex

Style : Attaché

Prix demandé : 449 000$ CAD
Libre immédiatement

Bâtiment : 25x43 pi (7,6x13,1 m)

Année de construction : 1916

État général : Excellent

Taux d'occupation : 66

Terrain : 25x100 pi (7,6x30,5 m)

Certificat de localisation : Oui

Orientation de la cour : Sud

Nombre de stationnements : 2

Salle(s) d'eau : 0

Salle(s) de bain : 1

Chambre(s) : 2

6 1/2 et plus : 3

Année de l'évaluation municipale : 2008

Évaluation municipale du terrain : 65 000$ CAD

Évaluation municipale du bâtiment : 171 000$ CAD

Année de taxation : 2008

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Visites libres

Dimanche

14:00

16:00

Horaire valide du 2008-11-16 au 2008-12-14

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Amortissement :

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Assurances	63.33$	760$
Électricité	91.67$	1 100$
Taxes municipales	208.07$	2 496.83$
Taxes scolaires	46.52$	558.21$
	0$ *	0$ *

Total des dépenses connues	409.59$	4 915.04$
Sommaire des revenus	Mensuels	Annuels
Revenus	1 425$	17 100$
TOTAL DES REVENUS	1 015.41$	12 184.96$

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Dimension des pièces

Pièce	Plancher	Étage
Chambre 1 16x10 pi (4,9x3,0 m)	Bois flottant	Rez-de-chaussée
Chambre 2 25x11 pi (7,6x3,4 m)	Autre	Rez-de-chaussée
Cuisine 17x11 pi (5,2x3,4 m)	Céramique flottante	Rez-de-chaussée
Entrée 4.1x3.4 pi (1,2x1,0 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Salle à manger / Salon 25x14 pi (7,6x4,3 m)	Autre	Rez-de-chaussée
Salle de bain 8.5x4.5 pi (2,6x1,4 m)	Céramique	Rez-de-chaussée

Autres détails de la propriété

Parement extérieur

Brique

Fondation

Béton coulé

Toiture

Gravier et bitume

Recouvrement de plancher

Bois flottant
Bois franc
Céramique
Tapis

Fenêtres

Aluminium

Type de chauffage

Électricité

Système électrique

100 ampères
Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus

Luminaires

Cuisine

Armoires en mélamine
Lave-vaisselle
Poêle
Réfrigérateur

Salle de bain

Bain et douche

Sous-sol

Bas (6 pieds et moins)
Vide sanitaire

Rénovations effectuées

Armoires
Chauffage
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Isolation
Plafond de 9 pieds
Planchers
Plomberie
Portes
Salles de bain
Tapis
Toiture
Peinture
Cabanon
Terrasse
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement

Extérieur

Environnement

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Près des commerces

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation

Garderie
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs

Golf
Gym
Centre sportif
Piste cyclable

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Remarques du proprio

Visites Libres, Dimanche 7 et 14 décembre, entre 14hrs et 16hrs. *Rare sur le marché* Charmant triplex situé à deux pas du métro Viau et directement en face du parc Théodore. Dans un quartier paisible et en pleine expansion, cette propriété à revenus vous rapportera une plus value supérieure à la moyenne.

Construit en 1916, cet immeuble en rangée compte 3 X 6 1/2 (superficie ±1,075 p.c. par étage). Il a bénéficié depuis 2001 de nombreuses rénovations (voir liste). À la fois moderne et remplie de cachet, cette propriété vous séduira !

L'arrière de la propriété a été refait au complet et comprend l'ajout d'une magnifique terrasse privée au niveau RDC donnant coté plein soleil. Il y a une grande cours gazonnée et deux espaces de stationnement (possibilité d'un troisième espace ou de fermer la cours).

Idéal pour propriétaire occupant, le RDC est libre de suite et compte deux chambres fermées. Il y a une double possibilité d'occupation au 2ième étage (pour janvier) qui compte également deux chambres fermées. Revenus de location (2ième -en discussion- et 3ième) de $1,425/mois ou $17,100/an. La différence est l'apport et la contribution de l'acheteur.

Inclusions au 1er : laveuse-sécheuse superposées, lave-vaisselle, poêle, frigo, micro-ondes, et les luminaires.

Liste des travaux de rénovation et d'entretien :

2001 (par ancien proprio) : toit, plomberie, chauffe eau (1, 2) cuisine (3), électricité partielle (3).

2003: cuisine (1 et 2), SDB (1 et 2), électricité (1 et 2), portes d'acier et fenêtres en aluminium (1, 2 et 3), insonorisation plafond (1), peinture et réparations (1), isolation murs et plafonds sani vide,

2004 : peinture et réparation (2), balcons avant, joints briques avant et arrière, SDB (3),

2005: paysagement avant, peinture et réparations (3), électricité partielle (3), chauffe eau (3),

2008 : rafraichissement (1, 2, 3), SDB (1), tapis escalier (3), démolition hangars, construction terrasse rdc, rangements arrière, peinture balcons avant.

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