Magnifique Trois-logements (grand 51/2 au 1er et 2e étage + 31/2 de luxe au sous-sol) très bien situé sur Chouinard, une rue au sud du Boul. Rosemont. Rue large et paisible (les enfants jouent au hockey dans la rue!).
À distance de marche du métro Langelier, de l’hôpital Maisonneuve-Rosemont, de l'école primaire St-Fabien et secondaire Louis-Riel, de supermarchés, pharmacies, restaurants, parcs (terrains tennis, soccer sur gazon synthétique, baseball...). Excellent voisinage.
Grande cour arrière 38' x 97' (étonnante pour Montréal!), grande terrasse en bois traité au RDC. Refaits en 2007: toit, balcon avant, coulis de briques. Ensoleillé : orienté nord-ouest. Arbres matures à l’avant et à l’arrière.
3 logements loués : 975$ - 825$ -650$.
Appartement du 2e: grand 51/2, cuisine complètement refaite 2007. RDC : grand 5 1/2, cuisine et salle de bain rénovées 2008.
Sous-sol : 3 1/2 de luxe, pourrait passer dans une revue de décoration, 3 électro inclus « steanless steal »!
Planchers bois franc sablés et vernis 2008. Céramique dans les 3 cuisines. Grands balcons aux 2 niveaux. Espaces de rangements dans le garage. Stationnement en face du garage, autres gratuits dans la rue (sans vignette).
Rapporte 29 400 par an.
Quelle belle opportunité! C'est votre chance !
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nouveau
Triplex à vendre vendu Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, Montant final : 435 000$
#144931 | 6529-33 Chouinard
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
6529-33 Chouinard, 459 000$
Voir sur la carte
- Style : Semi-détaché
- Prix demandé : 459 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Dimensions du bâtiment : 32x37 pi (9.75x11.28 m)
- Année de construction : 1960
- État général : Excellent
- Taux d'occupation : 100
- Dimensions du terrain : 38x97 pi (11.58x29.57 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Nord-Ouest
- Nombre de stationnements : 1
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain : 3
- Année de l'évaluation municipale : 2007
- Évaluation municipale du terrain : 92 300$
- Évaluation municipale du bâtiment : 255 500$
- Année de taxation : 2009
- 3 1/2 : 1
- 5 1/2 : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Charpente :
- Bois/pièce sur pièce
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Eau chaude
- Électricité
-
Système électrique :
- Panneau à coupe-circuit
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Architecture de la façade
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Planchers
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
-
Garage :
- Intégré
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Appartement | Sous-sol | Bois flottant | |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | Bois franc |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsOffre de nos partenaires
Témoignage du proprio
J'ai été impressionnée par la visibilité qu'offre le site, les outils mis à notre disposition pour la mise en marché ainsi que la qualité des photos. Nous avons eu 1 mois très occupé (téléphones + visites) mais ça en a valu la peine ! Merci,
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 306,94$ | 3 683,22$ |
| Taxes scolaires | 71,36$ | 856,27$ |
| Électricité | 216,67$ | 2 600$ |
| Assurances | 59,67$ | 716$ |
| Total des dépenses connues | 654,62$ | 7 855,49$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 2 450$ | 29 400$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 1 795,38$ | 21 544,51$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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