nouveau

Triplex à vendre vendu Montréal-Nord, Montant final : 287 000$

#100639 | 11 115 Avenue Des Laurentides

Remarques du proprio

Visite libre samedi le 11 avril entre 14:00 et 16:00.  SVP appeler pour confirmer votre présence. 

Triplex unique (Intergénération)

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Idéal pour propriétaire occupant. Une maison de 2 étages avec 3 CAC construit en 1924 dont cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau.  2 chambres au rez-de chaussée et 1 chambre et salle de bain au 2 étage. Et un duplex qui a été construit en 1956 de 2  grands 3 1/2.  Revenus de location pour les 2 logements de 975$ par mois et une maison pouvant être louée 1200$ par mois. 

Fenêtres aluminium à manivelle, salon foyer en pierres.  Toiture refaite en 2002.  Égout et entrée d'eau changé en 2006. 

Inclus:  Air climatisé mural, système d'alarme, four encastré, lave-vaisselle, luminaire.  Plusieurs meubles à vendre.

A deux pas d'Ahuntsic  et du parc de la Visitation et près de Laval.  Près des transports en commun situé à deux maisons d'Henri-Bourassa.  Taxes basses.  Très bien paysagé comme à la campagne.  Le plaisir d'occuper une maison avec des revenus de location.  Aucun locataire au dessus ni en dessous, les logements sont situé sur le coté nord de la maison. Décoré avec goût et cachet antique. Un endroit tout à fait unique et très tranquille. 

Plus de 50 000$ de rénovations en 4 ans.  Les 2 logements ont été rénovés en totalité.  Clé en main

Pas de sous-sol, cave de service de 6' et pas de cour arrière.

Agent avec client sérieux seulement, pas de sollicitation svp. Nous pourrions signer une entente de 72 heures.  Pour plus de détails, téléphoner au        514-382-5425, veuillez laisser vos coordonnées et nous retournerons l'appel rapidement.

Une visite vous charmera par son coté unique

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Caractéristiques de la propriété

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11 115 Avenue Des Laurentides, 309 000$
Voir sur la carte

  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 309 000$
  • Précisions : Prix réduit
  • Dimensions du bâtiment : 32x40 pi (9.75x12.19 m)
  • Année de construction : 1924
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 50x80 pi (15.24x24.38 m)
  • Orientation de la cour : Nord-Ouest
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 4
  • Année de l'évaluation municipale : 2008
  • Évaluation municipale du terrain : 92 900$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 159 800$
  • 3 1/2 : 2
  • 5 1/2 : 1
  • : Triplex

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Clin de vinyle
    • Fibrociment
    • Pierre
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Céramique
    • Parqueterie
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 100 ampères
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Climatiseur
    • Foyer
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Stores
    • Système d'alarme
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Four encastré
    • Lave-vaisselle
    • Table de cuisson
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Bain sur pattes
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aucun
    • Vide sanitaire
  • Rénovations effectuées :
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Plomberie
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
  • Près des services d'éducation :
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 13.9x11.6 pi (4.24x3.54 m) Parqueterie
Chambre 2 Rez-de-chaussée 12.9x pi (3.93x0 m) Parqueterie
Chambre 3 Rez-de-chaussée 10.6x8.2 pi (3.23x2.50 m) Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 13.2x7.8 pi (4.02x2.38 m) Céramique
Foyer Rez-de-chaussée Bambou
S. bain des maîtres 2e étage Céramique
Salle à manger / Cuisine Rez-de-chaussée 12.7x11.5 pi (3.87x3.51 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 20.5x12.7 pi (6.25x3.87 m) Parqueterie

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 228,41$ 2 740,88$
Taxes scolaires 45,75$ 549$
Assurance
Total des dépenses connues 274,16$ 3 289,88$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 2 175$ 26 100$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 1 900,84$ 22 810,12$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Christian

Représentant, Ventes aux Constructeurs, Montréal

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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9 000 000$
99 999 999$
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2 et +
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