Un triplex aux belles dimensions d’autrefois, mais aux FONDATIONS D'AUJOURD'HUI.
INVESTISSEZ DANS DU SOLIDE! Duplex construit vers 1930 qui a été transformé en TRIPLEX en 2005 (fondations remises à neuf HÉNEAULT ET GOSSELIN http://www.heneault-gosselin.com/fr/).
INTÉRIEUR
R-D-C (6 1/2) : occupé par les propriétaires. Planchers de bois francs, armoires de chênes dans la cuisine et la salle de bain, planchers céramique (2005), céramique au mur et ilot central (2005), plaque de cuisson (2001), four encastré. Salle de bain entièrement refaite (2005). Superficie habitable: 1086,98 pi².
1er étage (4½) : occupé par les propriétaires. Armoires mélamine finie grain de bois foncé et céramique au mur (2006), salle de bain refaite avec bain-tourbillon (2003, immense terrasse sous les arbres avec rambarde en aluminium (12,07 X 30,84 pi) et remise (2002).
Superficie habitable: 714,74 pi².
Sous-sol (4½) : loué : locataire discret et de confiance (550$/mois). Logement entièrement construit en 2005. Amoires mélamine fini grain de bois cuisine et salle de bain, îlot central, planchers de marqueterie. Beaucoup de rangements. De plus, salle de fournaise et rangement pour les propriétaires. Superficie habitable: 900 pi².
EXTÉRIEUR
Stationnement quadruple, haies de cèdre en avant et en arrière, cour arrière clôturée, escaliers du 1er et rambardes des trois logements en aluminium noir (2005), balcon du R-D-C et descente du sous-sol en ciment (2005) patio au R-D-C (2006).
DE PLUS
Toiture (2001) et fournaise hydrosolution à l’air chaud pulsé au R-D-C (2002).
TRÈS BIEN SITUÉ
IDÉAL POUR LA FAMILLE : situé en face d’une école primaire, à pied de la bibliothèque, de la pharmacie, de l’épicerie, des parcs (terrains soccer, baseball, basketball, tennis, piscine), de la piste cyclable, de la rivière des Prairies et de l’église. L’arrêt d’autobus est à 1 minute de marche et le pont Pie-IX est à moins de cinq minutes de voiture.
Inclus dans la vente, mais sans garanties légales : Tringles, rideaux, stores et luminaires du R-D-C et du 4 ½ au premier, de même que les organisateurs des garde-robes au premier.
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Triplex à vendre vendu Montréal-Nord, Montant final : 430 000$
#306157 | 11760-62-64, boulevard Ste-Gertrude
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- Façade
- Salon
- Cuisine
- Salle à manger
- Salle à manger
- Salle de bain
- Salle à manger / Cuisine
- Salon
- Cuisine
- Vue arrière
- Corridor
- Aire ouverte
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle à manger / Cuisine
- Salle de bain
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salon
- Terrasse
- Cour arrière
- Cour arrière
- Grand format
Remarques du proprio
11760-62-64, boulevard Ste-Gertrude, 439 000$
Voir sur la carte
- Style : Détaché
- Prix demandé : 439 000$
- Précisions : Avec revenus
- Dimensions du bâtiment : 30.9x40.85 pi (9.42x12.45 m)
- Année de construction : 1930
- Dimensions du terrain : 89.01x50.53 pi (27.13x15.40 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Nombre de stationnements : 4
- Salle(s) de bain : 1
- Chambre(s) : 3
- Année de l'évaluation municipale : 2011
- Évaluation municipale du terrain : 124 000$
- Évaluation municipale du bâtiment : 221 000$
- Année de taxation : 2011
- 4 1/2 : 2
- 6 1/2 et plus : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Aluminium
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Air soufflé
- Électricité
-
Système électrique :
- 100 ampères
- 200 ampères
-
Équipements / Services inclus :
- Cabanon
- Fournaise
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
-
Cuisine :
- Armoires en chêne
- Four encastré
- Ilôt central
- Table de cuisson
-
Salle de bain :
- Baignoire à remous
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
-
Rénovations effectuées :
- Cabanon
- Terrasse
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Double largeur
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Espace de rangement | Sous-sol | 12.7x9 pi (3.87x2.74 m) | Béton |
| Cabanon | Rez-de-chaussée | 8.24x12.2 pi (2.51x3.72 m) | Autre |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 12.4x12.4 pi (3.78x3.78 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 12.4x9.12 pi (3.78x2.78 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 12.4x8.4 pi (3.78x2.56 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.4x16.4 pi (3.47x5.00 m) | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.4x12.4 pi (3.78x3.78 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 12.4x7.6 pi (3.78x2.32 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.4x12.4 pi (3.47x3.78 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 294,00$ | 3 527,96$ |
| Taxes scolaires | 57,72$ | 692,68$ |
| Assurances | 82,08$ | 985$ |
| Total des dépenses connues | 433,80$ | 5 205,64$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
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2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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