Offre d'achat conditionnelle acceptée. Visites suspendues pour le moment.
Rare sur le marché. Triplex très éclairé avec une très grande cour. Situé sur une rue paisible, à 100 pieds du parc Angrignon (troisième plus grand parc de Montréal). À un coin de rue d'une petite école primaire de quartier (Saint-Jean de Matha, une des meilleures écoles primaires de Montréal).
À huit minutes à pied du métro (Angrigon et Monk) et à cinq minutes en vélo du cégep André-Laurendeau. Accès à l'autoroute 20 en quelques minutes. Près de la caisse Desjardins, de la banque, de la pharmacie et de commerces alimentaires.
Le logement du rez-de-chaussée est un immense 6 1/2 (surface habitable 1 336 pieds carrés) et compte trois chambres fermées, un salon double et une très grande cuisine. Il vient avec des boiseries, des moulures de plâtre au plafond et des planchers de merisier d'origine. Il a des fenêtres sur trois côtés, donc du soleil toute la journée. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un système de calorifères à l'eau chaude, réputé comme étant un des meilleurs modes de chauffage.
La cour recèle un vrai petit jardin d'Eden, avec deux types de cerisiers, un poirier, des framboises sauvages et des mûres. Il y a aussi une pergola couverte de vigne, qui donne beaucoup de raisin comestible. En tout, une douzaine d'arbres de taille petite et moyenne encerclent la propriété. La cour avant compte cinq rosiers, qui donnent différentes sortes de roses de mai à octobre.
Le deuxième étage compte deux 4 et 1/2, avec d'excellents locataires. Au deuxième étage, le chauffage est assuré par des plinthes électriques et est aux frais des locataires. Il y a un sous-sol à l'usage du propriétaire, qui sert pour le rangement, et qui a son entrée indépendante.
Cette maison n'a eu que deux propriétaires au cours de son histoire. Depuis sa construction en 1959, elle n'a été sur le marché qu'à deux reprises, soit à l'automne 1991 et maintenant, en 2011. Faite vite, elle pourrait ne pas être à vendre pendant longtemps.
