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Triplex à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, 489 000$

#126745 | 4057 Rue Cartier

Remarques du proprio

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Magnifique Triplex (divisé en 2 logements un 8 1/2 sur deux étages et un 4 1/2) très bien situé avec beaucoup de cachet au coeur du Plateau Mont-Royal à 2 pas du Parc Lafontaine.

Superbe espace intérieur avec murs en briques apparents et planchers de bois franc sur les 3 étages. Des rénovations majeures ont été réalisées en 2005 et 2007. À l'arrière, profitez de belles terrasses et d'un petit jardin donnant sur une charmante ruelle calme et verdoyante.  

COTTAGE: Occupation luxueuse sur 2 étages aux 2ème et 3ème transformés en 8 ½. Très agréable à habiter. Grande aire ouverte au 3ème style loft avec un grand espace salon /Salle à manger, cuisine ouverte et salle de bains. Les chambres, le bureau et la salle de bains des maîtres sont au 2eme étage. (Le COTTAGE 8 1/2 pourrait être loué a 1700$).

Le RDC est un charmant 4 ½ avec murs en brique, planchers de bois francs et deux chambres fermées. Il y a un petit jardin à l'arrière donnant sur la ruelle. Le logement est présentement loué 900$/mois.

 Possibilité d'une occupation libre sur les 3 étages pour l'acheteur (les 2 logements).

La vie de quartier est calme et très agréable. Tout est accessible à pied ou à vélo (piste cyclable sur la rue transversale).

Caractéristiques de la propriété

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4057 Rue Cartier, 489 000$
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  • Prix demandé : 489 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 45x17 pi (13.72x5.18 m)
  • Année de construction : 1910
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 75x17.5 pi (22.86x5.33 m)
  • Orientation de la cour : Sud-Est
  • Salle(s) de bain : 3
  • Chambre(s) : 4
  • Année de l'évaluation municipale : 2007
  • Année de taxation : 2009
  • 4 1/2 : 1
  • 6 1/2 et plus : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Pierre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Bois
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Poêle
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
    • Douche en céramique
  • Sous-sol :
    • Vide sanitaire
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Chauffage
    • Colonnes décoratives
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Planchers
    • Plomberie
    • Salles de bain
    • Peinture
    • Terrasse
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Aire ouverte 3e étage 17x30 pi (5.18x9.14 m) Bois franc
Appartement Rez-de-chaussée 17x45 pi (5.18x13.72 m) Bois franc
Balcon 3e étage 10x4 pi (3.05x1.22 m) Autre
Balcon 2e étage 14x8 pi (4.27x2.44 m) Bois franc
Balcon 3e étage 14x8 pi (4.27x2.44 m) Autre
Balcon Rez-de-chaussée 14x4 pi (4.27x1.22 m) Bois franc
Bureau 2e étage 13x10 pi (3.96x3.05 m) Bois franc
Chambre 2e étage 12x22 pi (3.66x6.71 m) Bois franc
Chambre 2e étage 12x17 pi (3.66x5.18 m) Bois franc
Cuisine 3e étage 13x10 pi (3.96x3.05 m) Céramique
S. bain des maîtres 2e étage 12x4 pi (3.66x1.22 m) Céramique
Salle de bain 3e étage 12x4 pi (3.66x1.22 m) Céramique

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 284,70$ 3 416,43$
Taxes scolaires 64,36$ 772,31$
Électricité 150$ 1 800$
Assurances 80$ 960$
Total des dépenses connues 579,06$ 6 948,74$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 900$ 10 800$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 320,94$ 3 851,26$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Martine

Superviseure, Ventes Résidentielles

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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St-Gabriel-De-Brandon
St-Ignace-De-Loyola
St-Jacques
St-Jean-De-Matha
St-Liguori
St-Lin
St-Michel-Des-Sts
St-Norbert
St-Paul-D'Industrie
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St-Sulpice
St-Thomas-De-Joliette
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Ste-Marcelline-De-Kildare
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Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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