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Triplex à vendre Rosemont / La Petite Patrie, 779 000$

#306104 | 5040, boulevard Pie IX

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Façade en été

Panorama 360 ×

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Vue d'ensemble

Beau grand triplex entièrement rénové - très bien situé.

Isolé, sous-sol fini avec goût, grande cour arrière avec stationnement arrière pour 2 voitures, stationnement avant pour une voiture et garage de 50' pouvant accommoder 2 voitures et un atelier de travaille accessible de l'intérieure. Deux portes de garage automatiques.

Il ne manque rien - rare sur le marché.

En face du Jardin Botanique - près du Métro, CÉGEP Maisonneuve, Promenade Masson, Parc Maisonneuve et Stade Olympique.

2 X 3.5 ENTIÈREMENT RÉNOVÉS- Excellents locataires tranquilles.

Le logement du rez-de-chaussée sera libéré aux propriétaires :

. Cuisine faite sur mesure avec armoires en thermoplastiques plus profondes que les armoires en magasins. Plancher chauffant et "back splash" en marbre "travertin". Deux éviers de cuisine dont un avec broyeur, bacs à recylage intégrés, garde mangé avec tablettes coulissantes, 4 types d'éclairages et plus encore;

. Salle à dîner et salon à aire ouverte - plancher bois franc et céramique;

. Grande chambre des maîtres avec ensuite totalement en marbre "travertin";

. Deux salles de bain au niveau principal, chacune avec armoire à linge;

. 4 chambres à couchers de bonnes grandeurs et possibilité d'une 5e.

. Sous-sol avec grandes fenêtres et bon éclairage

. SPA - 4 saisons recouvert pour 6 personnes - SUNDANCE payé plus de $10,000

Rénovations depuis 2008 :

Toit / Boîtes électriques / Portes et fenêtres de qualités énergie star PVC / briques rejointées / plomberie / toutes les salles de bain et cuisines / balcons avant et arrières / chaudière électrique haute efficacité / entrée avant extérieure en pavé uni accompagné d'un bel aménagement paysager et plus

1344 pi2 par étage

POSSIBILITÉ DE BUREAU PROFESSIONNEL

Clé en main -

A voir :-)

5040, boulevard Pie IX , 779 000$
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Style : Détaché
Prix demandé : 779 000$
Précisions : Nouveau prix
Dimensions du bâtiment : 32x45 pi (9.75x13.72 m)
Année de construction : 1954
État général : Excellent
Taux d'occupation : 100
Dimensions du terrain : 50x115 pi (15.24x35.05 m)
Certificat de localisation : Oui

Orientation de la cour : Ouest
Nombre de stationnements : 3
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 3
Année de l'évaluation municipale : 2011
Évaluation municipale du terrain : 309 000$
Évaluation municipale du bâtiment : 215 200$
Année de taxation : 2010
3 1/2 : 2

Autres détails :

Parement extérieur :
- Brique
- Pierre
Fondation :
- Béton coulé
Charpente :
- Bois/pièce sur pièce
Toiture :
- Bardeau d'asphalte
- Gravier et bitume
- Tuile d'argile
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Marbre
- Terrazo
Fenêtres :
- PVC
Type de chauffage :
- Eau chaude
- Électricité
Système électrique :
- 200 ampères
- 60 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus :
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Spa
- Stores
Cuisine :
- Armoires thermo-plastique
Salle de bain :
- Bain et douche
- Douche indépendante

Sous-sol :
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage :
- Attaché
- Chauffé
- Triple ou plus
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Extérieur
- Intérieur
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable

Pièce	Étage	Dimensions	Plancher
Chambre 1	Sous-sol	11.7x12.6 pi (3.57x3.84 m)	Bois flottant
Chambre 2	Sous-sol	13x12 pi (3.96x3.66 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	12x11 pi (3.66x3.35 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.3x16 pi (4.97x4.88 m)	Bois flottant
Salle utilitaire	Sous-sol	18x8.6 pi (5.49x2.62 m)	Autre
Chambre 1	1er étage	13x14.5 pi (3.96x4.42 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11.7x12 pi (3.57x3.66 m)	Bois franc
Cuisine	1er étage	17x12.5 pi (5.18x3.81 m)	Marbre
Salle à manger	1er étage	13x9 pi (3.96x2.74 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	6.9x7.6 pi (2.10x2.32 m)	Marbre
Salle de bain	1er étage	8.1x6.7 pi (2.47x2.04 m)	Céramique
Salon	1er étage	13x14 pi (3.96x4.27 m)	Bois franc

Mise de fonds : $

Montant du prêt : $

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Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales	461,77$	5 541,22$
Taxes scolaires	98,34$	1 180,06$
Électricité	70$	840$
Chauffage	291,67$	3 500$
Assurances	141,67$	1 700$

Total des dépenses connues	1 063,44$	12 761,28$
Sommaire des revenus	Mensuels	Annuels
Revenus	1 395,83$	16 750$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus	332,39$	3 988,72$

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
2. Visite et inspection

Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
3. Négociation et offre d'achat

Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
4. La finalisation de la transaction chez le notaire

Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

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Marie-Élise

Directrice, Marketing

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Triplex à vendre Rosemont / La Petite Patrie, 779 000$

#306104 | 5040, boulevard Pie IX

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3. Négociation et offre d'achat

4. La finalisation de la transaction chez le notaire

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