Triplex à vendre Sherbrooke, 625 000$

#308060 | 1030, rue McCrea

Remarques du proprio

Luxueux triplex en brique et stuc de style néo-tudor, architecture et fenestration exceptionnelles, terrain avec aménagement paysager, situé en face d'un parc dans un secteur recherché et près de tous les services.  Un logement de 11 pièces avec entrée distincte et garage attaché pour le propriétaire occupant ainsi que deux grands logements de 4 1/2 pièces avec finition de qualité supérieure et revenus annuels de 15,120.00 $

Le logement principal est sur trois étages.  On y trouve un hall d'entrée, un salon avec foyer au bois, une cuisine avec armoires en merisier, électroménagers encastrés et comptoir-lunch, une salle à manger distincte, quatre chambres à coucher à l'étage, une 5e chambre au sous-sol, une salle familiale avec poêle à granules, un atelier, une pièce de rangement, 2 salles d'eau, un espace de lavage fermé à l'étage, une grande salle de bain complète avec vanité double, bain double et douche en céramique ainsi qu'un garage attaché.  À l'extérieur, on trouve deux espaces de stationnement, un grand balcon, une terrasse/pergola et une remise.

Les deux autres logements ont respectivement 1040 pi2 (rez-de-chaussée) et 1100 pi2 (étage).  Ils sont très éclairés, les planchers sont en céramique et bois flottant sur dalle de béton.  À l'extérieur, chacun possède deux espaces de stationnement, un balcon et une remise.

Caractéristiques de la propriété

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1030, rue McCrea, 625 000$
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  • Style : De Prestige
  • Prix demandé : 625 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 53.5x61.5 pi (16.31x18.75 m)
  • Année de construction : 1998
  • État général : Excellent
  • Taux d'occupation : 100
  • Dimensions du terrain : 120x100 pi (36.58x30.48 m)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Orientation de la cour : Sud
  • Nombre de stationnements : 6
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chambre(s) : 5
  • Année de l'évaluation municipale : 2010
  • Évaluation municipale du terrain : 48 900$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 454 200$
  • Année de taxation : 2011
  • 4 1/2 : 2
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Stuc
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Électricité
    • Granules
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Foyer
    • Luminaires
    • Poêle
    • Rideaux
    • Walk-in
  • Cuisine :
    • Armoires en érable
    • Armoires thermo-plastique
    • Four encastré
    • Lave-vaisselle
    • Table de cuisson
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Deux éviers
    • Douche en céramique
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Garage :
    • Aménagé
    • Attaché
    • Chauffé
    • Double
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Double largeur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Bordé d'une haie
    • Coin de rue
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Dentiste

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Sous-sol 13x10 pi (3.96x3.05 m) Béton
Chambre 5 Sous-sol 13x11 pi (3.96x3.35 m) Bois flottant
Espace de rangement Sous-sol 9x8 pi (2.74x2.44 m) Béton
Salle d'eau Sous-sol 7x5 pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salle familiale Sous-sol 13x17 pi (3.96x5.18 m) Bois flottant
Balcon Rez-de-chaussée 12x10 pi (3.66x3.05 m) Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 13x10 pi (3.96x3.05 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 9x6 pi (2.74x1.83 m) Céramique
Garage Rez-de-chaussée 20x18 pi (6.10x5.49 m) Béton
Salle à manger Rez-de-chaussée 13x11 pi (3.96x3.35 m) Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 7x5 pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13x17 pi (3.96x5.18 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 18x14 pi (5.49x4.27 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 13x9.5 pi (3.96x2.90 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 12x9.5 pi (3.66x2.90 m) Bois franc
Chambre 4 1er étage 17x10.5 pi (5.18x3.20 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 12x9.5 pi (3.66x2.90 m) Céramique
Salle de lavage 1er étage 5x3 pi (1.52x0.91 m) Céramique

Versements hypothécaires

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 504,68$ 6 056,21$
Taxes scolaires 94,49$ 1 133,84$
Assurance
Total des dépenses connues 599,17$ 7 190,05$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 1 260$ 15 120$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 660,83$ 7 929,95$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Alexandre

Représentant, Lanaudière

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Valcourt
Waterloo
Waterville
Weedon
Westbury
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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau