Superbe triplex dans le paisible quartier Saint-Sacrement à Québec. Terrain parfaitement aménagé (aménagement paysager, patio de cèdre et pavillon). Un havre de paix en ville! A proximité de l'Université, des Cégeps et du Métrobus.
Rez-de-chaussé
7 1/2, libre à l'acheteur, armoires de cuisine en chêne, plancher de bois, aménagement de style contemporain, 2 chambres, immense garde-robe dans la chambre des maîtres, air climatisé, magnifique verrière (15'x15') quatre saisons, plancher d'ardoise, atelier (15'x15') sous la verrière, très éclairé.
1er étage
5 1/2 avec foyer, air climatisé, 2 chambres, planchers bois, 2 balcons, très éclairé.
Sous-sol
3 chambres louées à des étudiants au sous-sol (possibilité de convertir en 4 ou 5 1/2), entrée indépendante, chambres entièrement équipées (literies, meubles, téléviseurs, réfrigérateur, poêle, micro-ondes, vaisselles, etc.), espaces communs (coin laveuse-sécheuse, cuisine, salle de bain et coin repas).
Bon placement pour propriétaire occupant ou investisseur.
Revenu annuel de 21 780$ si propriétaire occupant. Possibilité de 39 600$ annuellement si propriétaire non-occupant.
Autres informations:
Possibilités de mettre facilement un spa dans la verrière (plomberie, électricité et échangeur d'air déjà en place). Le voisin d'en face est la Maison Gomin, un édifice majestueux de style château, qui rivalise de beauté avec les plus imposants édifices de la Capitale-Nationale. À proximité de deux artères commerciaux, la rue Maguire de Sillery et de la rue Myrand de Ste-Foy et de nombreux parcs.
Autre photos:
http://picasaweb.google.com/philipelamarche/897AvenuePainchaud#
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, chambres sous-sol entièrement équipées (literies, meubles, téléviseurs, réfrigérateur, poêle, micro-ondes, vaisselles, etc.), système alarme, climatiseur, échangeur d'air
